ヴェルディ・コーストテラス［吉島］近況他

今週は、観音ギャラリースタッフ澤岡がブログを担当させていただきます。

早速ですが、6月も中旬を過ぎ、日中の暑さや湿度の高さも相まっていよいよ

夏に近付いて来たのを実感します。　熱中症に注意しましょう！

ちなみに、本日6月21日（木）は夏至にあたり、1年間を通して最も昼が長く

夜が短い日となっております。

 

①現在の工事状況について

ヴェルディ・コーストテラス［吉島］の現地は7階まで建物工事が進んでおります。

6月21日撮影　7階床躯体工事中

工事の為、建物の中には入れませんが6階、7階辺りからの眺望イメージはこんな

感じになるのではないでしょうか。（工事開始前にドローンで撮影した写真です）

 

②最近気になる話題

昨今の物価上昇により、新築マンションの販売価格は直近5年間で大きく変動し

今年ついに中区のマンション平均価格は5800万円を超えました。

坪単価（1坪当たりの価格）も中区は2023年が約215万円から2024年は約265万円へ

大きく上昇しました。

これは、70㎡のマンションに換算すると2023年は約4550万だった物件が2024年に

は約5610万になったという事です。（その差1060万円、わずか1年間の上昇です）

業界でも、今後まだ上昇すると予想する声が多く今現在お住まいをお探しの方に

はとても悩ましい現状です。

 

③お勧め物件について

中区のマンションは全て高いは間違いで、正確には新しく発売される物件は高い

参考までにヴェルディ・コーストテラス［吉島］の最多販売価格帯は3500万円台

で坪単価は約163万円です。

先程の70㎡マンションに換算すると3451万円でお手頃な価格となっております。

 

④参考支払いプラン

販売中で70㎡、3500万円台に最も近い間取り

Kタイプ3LDK　専有面積70.58㎡、販売価格3508万円（税込み）

頭金8万円

住宅ローン借入れ　3500万円

もみじ銀行提携住宅ローン　変動金利0.45％　返済期間45年

ボーナス返済　無し

月々　71,610円

 

管理費　11000円/月　　修繕積立金　2960円/月

管理費・修繕積立金込み　駐車場1台　0円

月々　85,570円

※お借入には一定要件該当者が対象です。

 

④物件の魅力

お支払いが安いだけではなく物件も魅力的です。

全戸南向き、元安川の河口を臨むリバービュー

オーナーズジム、パーティールーム等を含む4つの共用施設

 

全戸平面駐車場　1台目使用料　0円　　2台目駐車場も多数ご用意しております

 

最後に、物件について詳しくお知りになりたい方は是非マンションギャラリー

までお問合せ、ご来場ください。